Cuando se acerca el buen tiempo a todo el mundo le apetece disfrutar de las terrazas de los establecimientos. Por eso si tenemos un bar, una cafetería o un restaurante en la ciudad de Valencia podemos solicitar la licencia de terraza al ayuntamiento para poder sacar nuestras sillas y mesas al exterior de nuestros locales y así aumentar la clientela.

Pero tramitar la solicitud de licencia de terraza puede ser un proceso algo engorroso si es la primera vez, por eso desde aquí quiero ayudarte a que tengas todos los conceptos bien claros.

Aut: Gregorio Reales (www.gregorioreales.com)

¿Quien puede solicitar la ocupación de vía pública para la instalación de mesas y sillas?

Licencia de terrazaEn la ciudad de Valencia aquellos locales que dispongan de licencia de apertura. Puede darse el caso de establecimientos sin la licencia definitiva pero habiendo presentado toda la documentación mediante declaración responsable, en ese caso por lo general suelen dar la licencia.

En el caso que tengas un local pero que no dispone de licencia de apertura te invito a que leas este enlace.

¿Cuanto he de pagar en tasas para obtener mi licencia de terraza?

En Valencia se paga siempre por metro cuadrado de ocupación, el coste dependerá de la zona donde se encuentre el establecimiento (no paga lo mismo por la terraza un establecimiento del centro de Valencia que otro que se encuentre en un barrio periférico) y la modalidad de la terraza. Existen dos modalidades de solicitud de licencia de terraza:

– Anual: te permite tener terraza durante todo el año. El coste por zona varía de entre 35,85€/m2 y los 28,65€/m2.

– De temporada: únicamente te permite tener terraza desde el 1 de marzo al 31 de octubre. En este caso la tasa sería más económica y oscila entre los 29,23€/m2 y los 23,38€/m2 en función del barrio.

Licencia de terraza valencia-2-600x450En caso de las zonas denominadas ZAS la tasa por la licencia de terraza sería inferior ya que también el horario de ocupación de las mimas sería más reducido.

El pago ser realiza una vez obtenido el permiso de ocupar la vía pública.

NOTA: Es muy importante contactar con una persona que nos delinee el plano correctamente y  optimizando bien el espacio ya que un error en este aspecto nos puede acarrear pagar una tasa más alta de lo que nosotros necesitamos y no resultar rentable la inversión en nuestra terraza.

¿Qué características o requisitos debe cumplir la terraza?

No podemos colocar la terraza de nuestro establecimiento como queramos, debemos cumplir una serie de normas para que nos concedan la licencia de terraza.

En primer lugar la superficie a ocupar, únicamente podemos ocupar 1,5 m2 de superficie de terraza por persona de aforo dentro del local, es decir si tenemos un aforo interior de 20 personas, nuestra terraza como máximo podría ser de 30 m2. Existe un máximo de ocupación de 60m2 para locales de hasta 200 m2 de superficie interior y un máximo de 100 m2 de terraza para locales de hasta 800m2.

Únicamente se puede ocupar el espacio de vía pública que recaiga a la fachada de nuestro establecimiento. Si deseamos ocupar parte de la fachada de un local contiguo o de un acceso a un edificio, es preciso pedir una autorización al titular del local o del presidente de la comunidad de vecinos según sea el caso.

También es preciso dejar un espacio de paso libre de 1,5 metros de ancho para la circulación de viandantes, que en determinados barrios se puede reducir a 1,2 m.

Se podrá de disponer de toldos, carpas o elementos generadores de calor o frío siempre y cuando se indiquen y cumplan con los requisitos que establece la ordenanza municipal.

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¿Qué papeles nos pide el Ayuntamiento?

1.- Instancia rellenada.

2.- Documento que refleje la referencia catastral del inmueble donde se desarrolle la actividad.

3.- Copia de la licencia de actividad, importante que esté a nombre del solicitante de la licencia de terraza.

4.- Declaración responsable de estar al corriente de pago al Ayuntamiento.

5.- Si procede, autorización de los titulares o propietarios de espacios colindantes a ocupar.

6.- Memoria explicativa del mobiliario a instalar.

7.- Plano a escala en formato A4 realizado por un técnico (Arquitecto Técnico, etc…)

¿Qué debe de contener la memoria y el plano?

PLANO:  debe de estar en formato A4 y a escala. Debe de estar dibujada la planta de la zona que se desea ocupar, indicando los límites de la fachada del local. Se debe de dibujar la superficie que se pretende ocupar por la terraza, esta zona debe de estar acotada. También se deben de dibujar todos los elementos del mobiliario público como pueden ser árboles, farolas, señales, papeleras…

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MEMORIA: indicar todos los elementos que se quieren instalar, fotografías de los mismos y la justificación de que se ajusten al Anexo II de la ordenanza.

 

¿Necesitas más ayuda?

Puedes contactar conmigo escribiendo un comentario debajo de este artículo, mandándome un e-mail a info@compasyplomada.es o llamándome al 664 09 94 46.

Pueden darse muchos casos particulares a la hora de solicitar la licencia de terraza de tu establecimiento por eso es recomendable contactar con un profesional que haya realizado el trámite de múltiples terrazas para que no tengas problemas y no se demore en el tiempo tu solicitud y puedas disfrutar cuanto antes del espacio para instalar la terraza en un comercio.

One thought on “Licencia de terraza Valencia

  1. Una guía muy útil para aquellos negocios que quieran abrir sus terrazas durante el verano, o todo el año, y sacarle aún mas jugo a una ciudad como Valencia. Sí que es verdad que en la mayoría de las ciudades las restricciones y el papeleo que hay que realizar antes de obtener la licencia a veces suele ser un obstáculo, por lo que post como este vienen bastante bien. ¡Saludos!

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